Oportunidade única para quem busca visibilidade, praticidade e versatilidade em um só imóvel! Com 280m² de área privativa, este imóvel está em uma das regiões mais movimentadas da cidade, com alto fluxo de pedestres e veículos ideal para atrair clientes e facilitar o dia a dia. No pavimento térreo, o espaço está preparado para comércio: fachada em vidro, porta automatizada de ferro, três amplos ambientes, cozinha e área externa com churrasqueira e área de serviço. No andar superior, três cômodos amplos e uma sacada com vista para a rua garantem ambientes bem iluminados e arejados, perfeitos para residência ou ampliação do uso comercial. Fácil acesso aos principais bairros da cidade e a Porto Alegre. Localização privilegiada, com forte movimentação e excelente visibilidade. Perfeito para quem quer morar e empreender no mesmo lugar, ou transformar o espaço em um ponto comercial de destaque.
